1990〜2000年築, 専有面積44.76㎡〜64.76㎡の平均販売価格
東京都
109.6万円/㎡
前年比+19.8%
豊島区
131.3万円/㎡
前年比+18.2%
日神パレステージ目白第2
東京都豊島区西池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩10分
1995年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
6,888万円
125.8万円/㎡
4,763
6,179
7,596
9,013
AI査定結果
推定相場価格
6,888万円
125.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,179万円〜7,596万円
112.8万円/㎡〜138.7万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年8月1日
日神パレステージ目白第2
7,200万円（131.5万円/㎡）/ 4階 / 54.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は115.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 7,200万円 | 131.5万円 | 4階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 6,900万円 | 126.0万円 | 4階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 5,898万円 | 107.1万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 5,998万円 | 108.9万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 6,130万円 | 111.3万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 6,130万円 | 111.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/03 | 6,230万円 | 113.1万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 6,330万円 | 114.9万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は109.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 日神パレステージ目白第2 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 7,200万円 | 131.5万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/05 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,699万円 | 107.5万円 | 43.71㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/21 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 5,880万円 | 116.1万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/07 | 要町ハイム 豊島区要町二丁目 | 千川駅5分 | 7,199万円 | 105.4万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 10階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/19 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/07 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,200万円 | 109.0万円 | 56.87㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/19 | サングリーンヒルズ千早 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 5,980万円 | 110.0万円 | 54.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/18 | マイキャッスル池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 4,680万円 | 101.8万円 | 45.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、豊島区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.5万円）は豊島区の平均と比較して0.2%割高です。
販売中の類似マンション
池袋第2ヒルハイム
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 4分
1974年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造
新大塚タウンプラザ
東京都豊島区東池袋五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 3分
1982年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造
カクエイ・ハイホーム
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
大塚コーポビアネーズ
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 6分
1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
池袋ウエストハイツ
東京都豊島区千早二丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
セザール巣鴨
東京都豊島区巣鴨四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 8分
1998年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
シャトーエスペール
東京都豊島区巣鴨四丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 8分
1979年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
ワールドパレス椎名町ビシーム
東京都豊島区南長崎一丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 2分
2002年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
グランレーブ目白東
東京都豊島区雑司が谷一丁目
東京メトロ有楽町線 / 東池袋駅 徒歩 7分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
ヴェルドミール西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨三丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 3分
1992年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
シャルマンコーポ池袋
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 4分
1983年築 / 13階建 / 51戸 / SRC造
ウェルシャン第2池袋
東京都豊島区南池袋一丁目
西武池袋線 / 池袋駅 徒歩 6分
1979年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造
ディアライフ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1982年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
パシフィック目白マンション
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1971年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
モンテベルデ六義園
東京都豊島区駒込一丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造